原创｜关于租房的那些“深坑”

一、虚假房源信息

在各大租房平台浏览房源时，您是否看到过那种装修精美、价格超便宜的房子？图片里房间宽敞明亮，家具家电一应俱全，租金却低得让人不敢相信。当你满心欢喜地联系房东或中介，对方却告诉你这套房刚刚被租出去了，然后热情地给你推荐其他房源。更有甚者，房东或中介用假房产证、假身份证骗你签合同，收完钱就跑路。

避坑指南：

1、要求看房产证、房东身份证原件，核对地址是否一致；

2、建议通过“济南市住房租赁综合服务平台”等正规渠道找房。

二、“长收短付”“高收低租”的套路

长收短付是指中介一次性收你一年房租，却按月给房东付钱，资金链一断就跑路。高收低租即中介以高于市场价的租金诱导房东签约，随后以低于市场价的租金快速出租，从中赚取差价。

避坑指南：

1、按月/季支付租金，避免预付超3个月；

2、选择正规中介公司，通过工商登记信息确认企业是否正常经营。

三、注意承租二房东房子的风险

有些二房东可能没有得到原房东的同意就私自转租房屋。一旦原房东发现，有权收回房子，这时租客就会陷入尴尬的境地，可能不得不提前搬走，还可能拿不回剩余的租金和押金。

避坑指南：

1、要让二房东提供原房东同意转租的书面证明，或者联系原房东确认情况。

2、查看二房东与原房东签订的租赁合同，了解租赁期限等关键信息，确保自己的租赁权益有保障。

四、合同里的“文字游戏”

像房屋维修责任这一块，合同可能会写 “租客负责房屋日常维修”，但却没有明确 “日常维修” 的范围。结果住进去后，一些小问题，比如灯泡坏了、水龙头漏水，中介就会要求租客自己花钱维修，而这些其实本应该是房东的责任。还有些中介会在押金退还条款上设陷阱，规定只要租客在租期内有任何违约行为，哪怕是很轻微的，如忘记按时交房租一两天，押金就不予退还。

避坑指南：

签订合同前，一定要仔细阅读每一条款，对于不明白的地方，要求中介或房东解释清楚，必要时可以请专业法律人士把关。

五、警惕乱收费用与不退押金的风险

有些黑心中介还会巧立名目收取各种费用。除了正常的中介费、租金、押金外，还会收取所谓的看房费、管理费、卫生费等。甚至在你退房时，以各种理由克扣押金，比如房间打扫得不干净、物品有轻微磨损等。

避坑指南：

1、看房前就要问清楚所有可能涉及的费用，并要求中介或房东列出明细。

2、入住前，要和房东或中介一起对房屋进行全面检查，记录好房屋及屋内物品的现状，有问题及时拍照留存，双方签字确认，这样在退房时就能避免因物品损坏与否产生纠纷。

3、注意通过纸质合同或微信聊天记录保留相关证据。

 租房难，合法维权更需专业！若遇复杂纠纷，可拨打0531-66778868，专业律师团队为你解答。愿大家都能租到安全、舒心的小窝！